项目名称

中国茶城康体休闲园项目

项目所属行业

大健康与旅游

建设地点

思茅区南屏镇东南郊，与主城区接壤，距机场约7公里，距市中心约5公里，靠近对外交通的主入口处。

项目概述

中国茶城生态康体休闲园以“生态休闲、四季度假、康疗养生、文化体验、商务会议和自驾旅游”为重点产品，以“生态休闲+文化体验+养生度假+自驾旅游”为带动性突破龙头，建设“国际性旅游度假休闲养生基地”及“国际绿色旅游目的地”。中国茶城生态康体休闲园是思茅旅游发展的组成部分，是以普洱文化、茶文化、民族文化和绿色生态文化为内涵，以民俗竞技和康体休闲为特色，适宜开展茶马文化探秘、民俗竞技活动体验、休闲度假等多种活动的普洱文化标志性生态旅游区。

项目建设内容

建设规模：规划总建筑面积249687.9平方米，由入口区域、自然养生板块、生态运动板块和休闲居住板块四大功能板块构成，其中别墅106711平方米，会所75763.5平方米，旅游度假村17695.8平方米，运动场馆17459.82平方米，休闲娱乐5830.2平方米，村落等类型建筑26227.59平方米。

建设年限：3年

占地面积：规划区总面积448.87公顷，项目总建设用地118公顷

项目配套条件

项目地块植被覆盖率高达75%，生态环境优越，更有美伦田园、诗焕茶乡、旖旎风光尽收眼底。规划区用地呈东高西低、北高南低的特点；最高点位于片区东部，最低点位于西南部。地形复杂，坡度变化较大，其中坡度大于30%的用地占总用地比例超过了50%。西部和中部分布着麦子地、老寨箐等村落。现状有一条宽约3米的盘山路，其余皆是较窄的人行步道。现状分布有大片林地，其植被以思茅松为主；在东南部分布着大片橘子树和茶树。片区内可分为人文景观区、茶园景观区、水域景观区及森林景观区等四个区域。并根据旅游资源分类标准将其划分为多个资源等级。项目所在思茅区近年来旅游快速发展，项目周边初步形成了旅游发展的基础资源景区。项目地块目前完成了概念性规划、总体规划、控制性详细规划，具有较为成熟的开发条件。

项目可享受的优惠政策

普洱市招商引资优惠政策

市场预测（分析）

随着旅游业持续快速发展，国家、云南省相继出台了大力促进旅游产业发展的相关政策；中国休闲经济呈现出强劲的发展势头，将全面进入观光＋休闲+体验三位一体的“大旅游时代”；普洱市正在加快建设“国际性旅游度假休闲养生基地”及“国际绿色旅游目的地”；项目资源类型众多，自然、人文组合良好，地缘关系优越，生态、民俗、温泉、茶自然风光及民族文化旅游资源蕴藏丰厚，紧邻着哀牢山、无量山2个国家级自然保护区和威远江、糯扎渡等2个省级自然保护区，有利于吸引各类游客。项目建设顺应中国旅游发展态势，在项目设置以及产品构建时，突破单一观光旅游产品，形成观光、休闲、度假、康体、人居、体验等复合型多元休闲产业链，让游客的需求得到真正的满足，从而促进普洱市旅游的大发展。在新时期旅游规划的指导下，全市游客接待人数将持续快速增长，本项目具有良好的外部市场环境。

项目风险分析

项目主要风险来自于建设与运营过程中的资金链风险

合作方式

合资、合作、独资

联系方式

联系单位： 思茅区招商合作局

联 系 人： 赵银琳

联系