项目类型：新项目

合作模式：合资,独资

项目所属行业：旅游酒店,农林牧渔

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：48000万元

项目主要内容：

项目简述：那柯里驿站位于普洱市中部，紧靠213国道线，距离北面的宁洱县城22公里，距离南面的普洱主城区24公里，与天壁山、龙潭、龙洞、太乙洞、温泉、东洱河水库、观音山、小黑江以及相邻的思茅区腊梅坡构成一条旅游带，是古普洱府茶马古道上的重要驿站，具有深厚的普洱茶文化、茶马古道文化和马帮文化，保留有属县级文物保护单位的那柯里段茶马古道和拥有百年历史的荣发马店、那柯里风雨桥等。项目拟对茶马驿站服务区进行改扩建，并新建普洱艺术村。

项目实施依据：项目符合国家相关政策法规，已纳入宁洱县土地利用规划和旅游规划。

项目在本地区的作用和地位：项目建设对强化当地旅游接待服务功能、拉动地方旅游市场经济、挖掘和保护传统文化具有重要的意义。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：那柯里村是同心镇的一个村，距镇政府所在地10公里，辖15个村民小组，现有农户401户，1681人。全村国土面积26.5平方公里，海拔1280米，年平均气温20℃，年降水量1460毫米，适合发展旅游服务业。2013年，同心镇实现全镇农村经济总收入20084万元，实现农民人均纯收入5504元，粮食总产量达903万公斤，农民人均有粮509公斤。

项目建设内容：建设规模：改扩建茶马驿站服务区，包括茶马古道遗址博物馆、游客接待中心、野外宿营区、田园茶马古道、河道景观治理、沿河茶马古道、景区绿化、景区给排水等基础设施建设;新建普洱艺术村，包括音乐创作基地、艺术家工作室、影视外景拍摄基地等建设期限：5年占地面积：总占地约725公顷。

项目建设地施工条件：建设施工地周边无学校及厂矿分布，有零星居民住宅。项目所在地年气候条件较好，对建筑施工无明显影响。建筑物抗震设防烈度为八度。

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：原材料：宁洱县建有水泥厂及一定数量的砖厂、沙石厂，建筑所需原材料供应有保障辅料：项目建设所需的水、电、气及其它辅料的供应有保障，无运输困难劳动力：当地劳动力资源丰富，企业用工有保障。

交通运输情况：项目地与8511高速公路(昆曼国际大通道)隔河相望，距离最近的出口8公里(同心出口)，213国道磨思公路段穿村而过，老昆洛公路位于村后，交通极方便。

项目前期准备工作及进展情况：该项目已纳入宁洱县旅游规划，完成项目规划设计、科研、环评、征地等前期工作。目前已投资3200万完成了部分旅游景点和基础设施建设。

项目可享受的优惠政策：除国家、省、市给予的优惠政策外，享受宁洱县出台的招商引资优惠政策。

项目对环境的影响的初步评估：项目废水、废气经处理系统处理后达标排放;噪声经降噪措施后不扰民;固废处置率100%。项目建成后，对周边环境基本无影响。在建过程中需注意施工所产生的废水、废渣及粉尘污染等。

投资估算及资金筹措：投资估算：4.8亿元筹措方式：招商引资，争取政府扶持资金。

产品或服务的市场预测及分析：茶马驿站那柯里区位优势明显，文化底蕴深厚，旅游特色鲜明，已成为普洱市新的旅游休闲、度假场所。每逢周末和节假日，大量自驾车游客来到那柯里游览，踏寻茶马古道，体验驿站风情。通过进一步的挖掘茶马古道旅游资源，打造茶马古道驿站标志品牌，市场前景很好。