项目简述：将珠市街打造成为思茅区的旅游商业古街，建设内容包括充分保留和修复老街、打造茶室、旅游小商品店、首饰加工店、工艺品制作店等综合旅游街区，逐步完善其功能布局，最终形成珠宝饰区、民俗展示区、简易作坊区、风味小吃区四个功能区段，再现旧时“金腾冲•银思茅”的繁荣景象。

项目实施依据：依据是《云南省旅游产业发展综合改革规划纲要》、《云南省旅游产业发展“十二五”规划》以及2014云南省旅游产业发展工作会议的精神，是为普洱文化旅游在“二次创业”中突出重围、跨越发展思考的结果

项目在本地区的作用与地位 项目起到了拾遗补缺、丰富和完善普洱旅游产品的作用，这样的产品构成能够很快形成消费热点，有较好的市场表现力，而且投资方式灵活，回报快而盈利方式多样，可持续经营性强。更重要的是，项目的商业模式综合效益好，带动系数大，会快速改变周边片区的城市面貌。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述 水、电、路、通讯等畅通，自然条件较好。

项目建设内容 占地面积100亩，充分保留和修复老街、打造茶室、旅游小商品店、首饰加工店、工艺品制作店等综合旅游街区，逐步完善其功能布局，最终形成珠宝饰区、民俗展示区、简易作坊区、风味小吃区四个功能区段

工艺技术方案简述：按国家规范的工艺技术实施

项目前期准备工作及进展情况 已列入思茅区旅游产业发展“十二五”规划

项目主要原料、燃料及其它原材料供应情况 石厂、砖厂、水泥厂离项目区较近，有利于开发建设

项目对环境的影响 对周边环境基本无影响

投资估算及资金筹措 投资估算：预计总投资10亿元人民币，争取政府扶持资金。资金筹措：招商引资

初步经济效益分析 游客量每年25万人/次，收入100元/人，总销售收入：2500万元/年